سوال کاربر :

برادرم خونه اجاره کرده که توسط مستاجر قبلی تو دیوار آگهی شده بود و موقع بستن قرارداد پیش مشاور املاک، صاحب ملک یا همون ماجر فقط قرارداد رو امضا کرده و در قرار داد ذکر شده مبلغ پیش که صد میلیون تومان هست به حساب مستاجر قبلی انتقال داده میشه و قرار شد بعد از انتقال پول، مستاجر قبلی خونه رو خالی کنه حالا مستاجر بعد از انتقال پول خونه رو خالی کرد و ماجر کلید رو به ما داد بار اول که به خونه سر زدیم چند تا وسیله مستاجر قبلی بود اما بار دوم که رفتیم همه قفلا شکسته شده بود به ماجر که زنگ زدیم اول گفت منصرف شده از اجاره اما بعدش گفت مشکلی نیست قفلا رو درست میکنه اما ما دیگه اعتماد نداشتیم و گفتیم قرارداد باید فسخ شه و پول ما رو باید برگردونید، قرار شد ما خودمون خونه رو آگهی کنیم و این کارو کردیم اما بعد متوجه شدیم ماجر خونه رو پیش یه مشاور املاک دیگه اجاره داده و هر کاری میکنیم قبول نمیکنه پولو پس بده، یه بار پیام فرستاده میگه پولو نمیدم یه بار دیگه پیام داده گفته ۸۰ تومن فقط میدم ۲۰ تومنش نمیدم، با برادر ماجر هم که همکار فامیلمون هست صحبت کردیم گفت که ماجر قبول به پس دادن پول نمیکنه. در ضمن متوجه شدیم ماجر معتاد هست. الان راه حل چی؟

اعظم قشقایی

وکیل پایه یک

پاسخ :

🔸 مسیر حقوقی سریع: اظهارنامه رسمی ➜ فسخ و مطالبه وجه با تأمین خواسته در دادگاه صلح. 🔸 مسیر کیفری مکمل: شکایت خیانت در امانت با استناد به پیام‌ها و اجاره‌ی دوباره ملک (دادسرای عمومی). 🔸 مستندات: نسخه قرارداد، فاکتور پرداخت وجه، پیام‌های مؤجر، و گزارش تخریب قفل‌ها (شکایت کلانتری در صورت تمایل).